一般我们提前还款的话，特别是针对房贷这种具有较长期限的贷款而言，如果我们在商业银行或者公积金中心办理完住房按揭贷款之后的1年内提前还款，都会有违约金。每月偿还利息=(年利率/12)*贷款余额 我们来算算每个月小明要还多少利息。大家注意，由于小明每个月都会归还1万元本金，武汉农商行不让还房贷所以每个月的贷款余额都在减少。 第一个月:贷款余额12万元。
导语:本篇文章购房经验网来给大家介绍有关住房贷款提前多久还划算的相关内容，希望对大家有所帮助，提前还房贷买房怎么买一起来看看吧。 提前几年还房贷最好 一般来说，浙江工商房贷期方案提前还房贷都是越早还款越好。正常还贷1年以后，贷款期限的1/3年以前，提前还款最佳。 比如房贷30年的，第二年多还房贷划算吗第1-10年提前还款最佳；房贷25年的，第1-8年提前还款最佳；房贷20年的，第1-6年提前还款最佳；房贷15年的。
建议在第6年之前提前还款比较合适，没钱还房贷的人多不多因为等还到第6年，月还款额中的利息占比开始小于本金占比了。 (二)采取等额本金还款法的房贷 房贷若选择等额本金，房贷逾期怎么通知补扣那是在还款期限内等分贷款总额。比如说，提前还全部房贷多少钱网贷逾期房贷没有逾期房贷期限为30年，有人用信用卡还房贷吗那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，转账到老公卡里还房贷因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷。
所以5年之内，提前还款可以节省很多的贷款利息。但是如果超过5年后，每月还房贷余额不见少那么就开始还本金了，这个时候再提前还款。贷款“最优年限”:15-20年 首先，有两个贷款能还房贷吗大家需要明白的一个简单的逻辑，最基本的三点:个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年。
房贷100万，母转钱还房贷给孩子一共25年，提前还房贷后银行利率已经还了5年，提前还款到底划不划算？ 首先，要知道在固定的年限内提前还款都有一个违约金的问题。网上总结了几大主流银行的房贷提前还款的违约金情况。房贷第几年提前还划算 贷款的银行一般都会提前还钱，这样既能减轻贷款的负担，又能省下一些利息，所以在贷款的第三年到五年，是最好的选择，因为在这个时候。
那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷。